Serviços
A Pacca Sindicos definiu a sua equipe e estrutura para gerir e administrar condomínios através de pessoas qualificadas que atuam como síndicos profissionais e Gestores Condominiais.
Síndico Profissional: Ideal para Condomínios que prefiram profissionalizar a função de síndico, contratando uma empresa especializada, com uma atuação profissional e imparcial.
Síndicos Assistentes: Este plano é ideal para síndicos que não tem tempo disponível para se dedicar ao condomínio ou condomínios onde a convenção proíbe a nomeação de um síndico terceirizado, e que gostariam de contar com um profissional experiente e especializado em gestão condominial para assessorá-lo na função que hoje exercem. O síndico permanece com a palavra final para a tomada de qualquer decisão e a responsabilidade legal .
GESTÃO OPERACIONAL
Serviço que proporciona a conservação e guarda das partes comuns, zelando pelos trabalhos que interessem aos condôminos através de assistência e gerenciamento de serviços terceirizados, disponibilizando a compra e contratação de produtos e serviços a pedido do cliente, ante as necessidades do condomínio. Buscando sempre a manutenção e acompanhamento evitando gastos desnecessários e preservando o bem comum. Fiscalização e aplicação da Convenção do Condomínio, do Regimento Interno e das determinações das assembléias gerais, impondo e cobrando as multas necessárias e devidas..
GESTÃO FINANCEIRA E ORÇAMENTÁRIA
Análise das finanças de modo a proporcionar a redução de custos e eliminação de gastos desnecessários para o condomínio, com a apresentação sempre de mais de um orçamento para compras e contratação de serviços, sempre de fornecedores reconhecidos no mercado e de qualidade. Transparencia na prestação de contas. Envio de pastas mensalmente para o Conselho.
GESTÃO DE PESSOAS
Atendimento às solicitações, sugestões e reclamações dos condôminos quanto aos assuntos ordinários e extraordinários relacionados ao condomínio. Emissão de comunicados, circulares, convocações e notificações, conforme necessidade e solicitação dos condôminos. Realização de reunião com os conselheiros para tomadas de decisões que demandem sua interveniência e acompanhamento e supervisão dos funcionários do condomínio.
ASSEMBLÉIAS GERAIS
Convocação, preparação e condução de assembléias gerais nos condomínios, sendo realizada uma Assembléia Geral Ordinária na forma prevista na Convenção e Assembléiais Extraordinárias sempre que solicitado pelos condôminos. Envolve também a prestação de contas à assembléia geral, anualmente e quando exigidas.
ATENDIMENTO PRESENCIAL
Consiste na avaliação das necessidades de manutenção e conservação do edifício, através de visitas ao condomínio e realização de uma supervisão semanal para garantir a qualidade do serviço e detectar as necessidades do condomínio. Este serviço envolve um plantão para atendimento de emergências operacionais, fora do horário comercial.
Atendimento também por telefone fixo, celular, whatsapp, email.
SERVIÇOS JURÍDICOS EXTRACONTRATUAIS
Este serviço envolve a cobrança judicial das taxas de condomínio dos inadimplentes, caso necessário, bem como o ingresso de qualquer ação judicial que tenha interesse o condomínio cliente. Envolve também a cobrança judicial das taxas em atraso de inadimplentes dos condomínios que não são clientes, bem como o ajuizamento de qualquer ação judicial relacionada ao condomínio, preparação e envio de cobranças extrajudiciais, comunicados, circulares e notificações. Condução e participação em Assembleias Gerais como advogada, elaboração e revisão da Convenção de Condomínio, Regimento Interno e demais normas condominiais, tudo mediante orçamentos a serem enviados através de uma proposta comercial.
Contamos com o expertise da Saba Advocacia.